10年后地暖漏水谁负责？

10年后地暖漏水责任的承担需要分情况来看。

首先，如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。这是因为在保修期内，开发商有义务保证地暖等设施设备能正常使用，出现问题自然要负责维修 。比如《建设工程质量管理条例》规定在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。要是地暖在这个期限内漏水，开发商得担责。

其次，如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。地暖作为建筑物的附属设施，在这种情况下就可以使用维修资金来维修，依据是《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 。

最后，如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。比如住户在装修过程中不小心破坏了地暖管道导致漏水，那自然要由该住户负责维修费用。

当遇到地暖漏水纠纷时，当事人可以通过协商、调解、诉讼来解决。协商就是债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。房屋漏水纠纷起诉流程：原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；法院将原告的起诉书副本送达被告；被告作出书面答辩；开庭审理；法院做出判决。

相关概念：

建筑物及其附属设施的维修资金：就是业主们共同筹集的，专门用于建筑物公共部分以及附属设施维修、更新、改造的资金 。

协商和解：是纠纷双方在自愿、互相体谅的基础上，直接商量或者请第三方来协调，从而解决矛盾的一种方式 。

人民调解委员会：是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织 。