遗嘱继承房产需要交什么税？
我家老人去世后留下遗嘱，指定我继承房产。现在要 办理相关手续了，可我不太清楚这其中涉及到哪些税费，担心准备不充分耽误事儿。我想详细了解下遗嘱继承房产具体要交哪些税，各项税费的收取标准又是怎样的。
张凯执业律师
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遗嘱继承房产涉及的税费情况如下：
**一、契税**
法定继承人继承房地产，免交纳契税。而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为1.5%。法律依据在于相关的税收法规对于法定继承和非法定继承在契税缴纳上的区别规定。
**二、印花税**
包括合同印花税和权证印花税。合同印花税根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子办理继承过户，需承担100万×0.05% = 500元的合同印花税；权证印花税一般为5元。
**三、继承权公证费**
按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。这是为了确保遗嘱继承的合法性和真实性而产生的费用。
**四、增值税、土地增值税及个人所得税**
一般情况下，通过遗嘱继承房产无需缴纳增值税、土地增值税及个人所得税。依据我国现行法律法规 ，无论采取法定继承或遗嘱继承，继承人均可享受相应税务优惠。但在某些特殊情况下，如房产未满足一定的持有年限等，可能需要缴纳个人所得税，不过如果是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等特定亲属关系的，则免交个人所得税。
**五、登记费**
通常为100元，用于办理房产 过户登记手续。
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