question-icon 遗嘱继承房产是否需要交税?如果需要,要交多少?

我家里老人立下遗嘱,指定房产由我继承。我现在想弄清楚,这种情况下继承房产会不会涉及到交税的问题。要是交税的话,具体的交税标准是怎样的,不同情况是否有区别。
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answer-icon 共1位律师解答

遗嘱继承房产是否交税以及交多少的问题,需要分情况来看。 首先,关于是否交税。在我国,目前没有规定缴纳遗产税。对于契税方面,根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。另外,在办理房屋继承过户手续时,免征个人所得税和增值税等税费。但如果后续出售或者进行商业用途,则需要交纳契税、个人所得税等。 其次,关于交税数额。对于非法定继承人根据遗嘱承受房产权属需要缴纳的契税,税率一般为1.5%。例如,一套价值100万的房子,非法定继承人办理继承过户时,需缴纳的契税金额为100万×1.5% = 1.5万元。同时,可能还会涉及到房屋评估费用等其他相关费用,如一套100万的房子办理继承过户,可能要承担5000元的房屋评估费用。

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