遗嘱继承房产是否需要交税？如果需要，要交多少？

我家里老人立下遗嘱，指定房产由我继承。我现在想弄清楚，这种情况下继承房产会不会涉及到交税的问题。要是交税的话，具体的交税标准是怎样的，不同情况是否有区别。
张凯执业律师
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遗嘱继承房产是否交税以及交多少的问题，需要分情况来看。 首先，关于是否交税。在我国，目前没有规定缴纳遗产税。对于契税方面，根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。另外，在办理房屋继承过户手续时，免征个人所得税和增值税等税费。但如果后续出售或者进行商业用途，则需要交纳契税、个人所得税等。 其次，关于交税数额。对于非法定继承人根据遗嘱承受房产权属需要缴纳的契税，税率一般为1.5%。例如，一套价值100万的房子，非法定继承人办理继承过户时，需缴纳的契税金额为100万×1.5% = 1.5万元。同时，可能还会涉及到房屋评估费用等其他相关费用，如一套100万的房子办理继承过户，可能要承担5000元的房屋评估费用。

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