租金不固定时如何缴纳房产税？

在我国，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于租金不固定的情况，相关法律是有明确规定的。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。当租金不固定时，在实际操作中，通常以实际取得的租金收入来计算缴纳房产税。也就是说，在每个纳税期内，按照当期实际收到的租金金额乘以12%的税率，来确定应缴纳的房产税税额。

比如，某个月你收到的租金是3000元，那么这个月应缴纳的房产税就是3000×12% = 360元。如果在某几个月没有收到租金，那么这几个月就无需按照租金收入来缴纳房产税。不过需要注意的是，各地在具体执行过程中，可能会存在一些细微差异。有些地方可能会要求纳税人按照一定的方法进行估算缴纳，例如参考同地段、同类型房屋的平均租金水平。所以，为了确保准确缴纳房产税，建议你及时向当地的税务机关咨询了解具体的政策和操作流程，并按照要求进行申报纳税。否则，可能会面临税务风险，如补缴税款、加收滞纳金等。