住宅和商铺拆迁赔偿比例是多少？

在我国，住宅和商铺拆迁赔偿比例并没有统一固定的明确数值，会受到多种因素影响。

一般来说，商业用地拆迁补偿资金通常高于普通住宅。有一种说法是商业拆迁补偿面积大概是1赔3，而住宅用地拆迁补偿面积多是1赔1 ，但这不是绝对标准，各地情况差异较大。

从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商铺拆迁补偿项目比住宅多了停产停业损失等。商铺的价值通常比住宅高，因为商铺涉及经营带来的经济价值。而住宅主要是居住使用价值。例如在一些城市繁华地段的商铺，拆迁补偿会综合考虑其地理位置带来的经营收益等。

同时，房屋价值补偿会参考房屋的结构、折旧程度、当地房地产市场价格等因素。搬迁及临时安置补偿，商铺可能因设备多、物资多等原因费用更高。停产停业损失补偿，要依据商铺被征收之前的经济效益情况、经营规模大小、停产停业时间长短等综合确定。

总之，具体的赔偿比例要根据当地政府制定的拆迁政策、房屋评估价值等多方面因素确定。遇到拆迁时，一定要仔细研究当地政策并与拆迁部门沟通，维护好自己的权益。

相关概念：

停产停业损失：指因房屋征收导致商铺无法正常经营产生的损失，涵盖实际经营亏损和预期经营亏损等。

房屋价值补偿：对被拆迁房屋整体价值的补偿，需参考同类房地产市场价格等因素。