公寓和商铺拆迁如何赔偿?
我在城里有一套公寓和一间商铺,最近听说这一片要拆迁了。我对拆迁赔偿这块不太懂,想知道公寓和商铺拆迁具体是怎么赔偿的呢?是按一样的标准,还是有不同规定?想了解下具体赔偿项目和计算方式等方面的内容。
展开


公寓和商铺拆迁赔偿在法律上有明确规定。首先来说商铺拆迁赔偿: 在搬迁前期筹备及整个搬迁过程中产生的费用,像停工费、机器设备调试维修费、物资拆卸装运及包装费用,还有解雇员工的经济补偿等,都在赔偿范围内。这是因为这些都是因拆迁导致商铺经营必须支出的合理费用。 依据有关拆迁政策引发的奖励支出,比如速移费用、拆迁奖励费等相关费用也有赔偿。不过要注意,判断拆迁行为是否合法,以及能获得哪些赔偿金额,要以签署的拆迁协议为依据。 拆除非住宅用房导致商业经营停止的,也可获得补偿。在事先制定的过渡期间内,依照涉及的在册员工总人数或经工商部门注册的实际业务员总数,给予一次性的最低薪酬经济补偿。这是为了弥补商铺因拆迁造成的经营损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这是商铺拆迁赔偿的重要法律依据。 再说说公寓拆迁赔偿: 搬迁费方面,如果出租方与承租方就此费用的处置方式已达成明确约定,就依约执行;要是没有形成具体书面规定,这笔费用支付给承租方。这是为了明确搬迁费的归属,保障实际承担搬迁成本的一方权益。 短期安置经济补贴,这是在过渡期间内,被拆迁方或房屋租赁方自身寻找住所所需承担的相应费用。目的是保障在拆迁过渡阶段有合适的居住地方。 营业收入缺失补偿,这要根据拆迁行动对承租方带来实际损失具体核定。 总之,无论是公寓还是商铺拆迁,都要依据法律规定和拆迁协议来确保自身权益得到保障。相关概念:(无)

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




