商场商铺房子拆迁赔偿金额如何确定？

我在商场有个商铺，最近听说要拆迁。我特别想知道能拿到多少赔偿，心里没底。想了解下赔偿是怎么计算的，都包含哪些方面，希望能提前做个准备，知道自己大概能获得多少补偿款 。
张凯执业律师
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商场商铺房子拆迁赔偿金额的确定涉及多个方面。


首先是被征收房屋价值的补偿，这要根据房屋所在地区的房地产市场价格来评估确定。简单来说，就是看你商铺所在位置的房价行情，以此为基础算出房屋本身值多少钱 。这方面的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其中明确规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这里面包含开始准备搬家前的费用和在搬家过程中的停工费用，还有把设备调整好再修好，材料搬运出去然后重新包装、运输这些费用等。这些都是因为拆迁导致你实际产生的花费，都应该得到补偿。


再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的商铺因为拆迁无法继续经营，在规定的过渡期限内，会按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。这是考虑到拆迁影响了你的生意，给你的相应弥补。


另外，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。比如根据拆迁政策发的奖金，像提前搬走就能拿到的奖励金等。


总之，商场商铺拆迁赔偿是综合多方面来计算的，具体金额要结合实际情况确定。相关概念：（停产停业损失：指因房屋拆迁导致商铺无法正常经营所产生的损失 房屋价值补偿：按照市场价格对被拆迁房屋价值的补偿 搬迁临时安置补偿：因拆迁产生的搬家、临时安顿等费用的补偿）

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