一般商铺拆除怎么补偿?
我自己经营着一家小商铺,最近听说这片要拆迁。我对补偿这方面不太懂,就想知道一般情况下,商铺拆除会怎么补偿呢?是按面积算,还是有其他标准?想了解下具体补偿包含哪些项目,标准又是怎样的 。
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一般来说,商铺拆除时,被拆迁人可以获得多方面的补偿。 首先是商铺价值的补偿。简单来说,就是对商铺本身的价值进行评估补偿,这个价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比如,附近类似地段、面积、经营状况的商铺市场价值多少,就会以此为参考来确定补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 其次是停产停业损失费。因为商铺拆迁会导致正常经营无法继续,这部分损失拆迁方要给予补偿。通常会综合考虑商铺的经营效益、纳税情况等因素来确定具体金额。 然后是因拆迁产生的搬迁费。这里面涵盖了设备迁移、货物运输等因搬迁产生的费用。比如店里的货架、设备等要搬到新地方所花的运输费等都在此列。 还有暂时的安置补偿助费,如果因拆迁导致经营中断,会给予一定期限的临时安置费用,保障这段时间的基本生活或经营需求。 另外,如果商铺内有固定设备,需要补偿设备的搬迁和重新安装费用;对商铺的装修投入也会给予相应补偿,不过补偿标准和方式可能因地区政策而有所不同。 市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。具体补偿标准会结合当地的物价、人均收入、发展水平等来确定 。 相关概念:房屋征收评估办法:是由国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估的一系列规则和流程。

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