一般商铺拆除怎么补偿?

我自己经营着一家小商铺,最近听说这片要拆迁。我对补偿这方面不太懂,就想知道一般情况下,商铺拆除会怎么补偿呢?是按面积算,还是有其他标准?想了解下具体补偿包含哪些项目,标准又是怎样的 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般来说,商铺拆除时,被拆迁人可以获得多方面的补偿。


首先是商铺价值的补偿。简单来说,就是对商铺本身的价值进行评估补偿,这个价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比如,附近类似地段、面积、经营状况的商铺市场价值多少,就会以此为参考来确定补偿金额。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是停产停业损失费。因为商铺拆迁会导致正常经营无法继续,这部分损失拆迁方要给予补偿。通常会综合考虑商铺的经营效益、纳税情况等因素来确定具体金额。


然后是因拆迁产生的搬迁费。这里面涵盖了设备迁移、货物运输等因搬迁产生的费用。比如店里的货架、设备等要搬到新地方所花的运输费等都在此列。


还有暂时的安置补偿助费,如果因拆迁导致经营中断,会给予一定期限的临时安置费用,保障这段时间的基本生活或经营需求。


另外,如果商铺内有固定设备,需要补偿设备的搬迁和重新安装费用;对商铺的装修投入也会给予相应补偿,不过补偿标准和方式可能因地区政策而有所不同。


市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。具体补偿标准会结合当地的物价、人均收入、发展水平等来确定 。


相关概念:房屋征收评估办法:是由国务院住房城乡建设主管部门制定的,用于规范房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估的一系列规则和流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

一般商铺拆除怎么补偿?

我在市区有一家商铺,最近听说这片要拆迁。我想知道一般商铺拆除的话,会怎么补偿我呢?是按面积,还是有其他的计算方式?我比较关心能得到哪些方面的补偿,以及补偿标准是怎么定的。

商铺拆迁补偿有哪些规定和标准?

我自己经营了一家商铺,现在听说这片要拆迁。我不太清楚关于商铺拆迁补偿这方面的情况,想了解下在法律上都有哪些规定,补偿标准又是怎么算的,好提前做个准备。

拆迁商铺具体能赔多少呢?

我家有个商铺面临拆迁,心里特别没底。周边类似商铺拆迁赔偿情况不太一样,我想知道到底拆迁商铺赔偿是怎么算的?具体包含哪些赔偿项目?有没有个大致的赔偿标准范围呢?

商铺拆迁补偿标准具体是什么?

我有一间商铺面临拆迁,不太清楚具体能获得哪些方面的补偿,以及补偿的金额大概怎么算。希望能了解详细的补偿标准,好心里有个底,维护自己的合法权益。

商铺拆迁应该如何进行赔付赔偿?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不清楚具体能拿到哪些赔偿项目,赔偿标准又是怎样的,还有赔偿方式都有啥。希望能得到专业的解答,让我心里有个底,知道自己该争取哪些合理的权益。

商铺拆迁时,房子具体是怎么补偿的?

我家的商铺面临拆迁,心里很是没底。不清楚房子补偿方面的具体标准和内容,像补偿包含哪些项目、怎么计算补偿金额等,希望能得到专业的解答,让我心里有数,知道自己应得的权益。

拆迁商铺房屋补偿究竟是怎么算的呢?

我家有个商铺面临拆迁,心里很没底。不清楚补偿具体包含哪些方面,也不知道计算的标准是什么,更担心自己在这个过程中权益受损。想详细了解一下拆迁商铺房屋补偿的具体计算方法和相关规定。

厂房拆迁时,该如何计算商铺拆迁的补偿呢?

我家有一处厂房面临拆迁,里面部分区域用作商铺经营。现在不太清楚厂房拆迁时,针对商铺部分的拆迁补偿到底该怎么算。想了解具体的计算依据、涉及哪些因素,以及有哪些补偿方式等方面的内容。

商铺房子拆迁该怎么赔偿?赔偿数额是多少?

我家的商铺面临拆迁,不太清楚具体的赔偿方式和赔偿金额。周边类似商铺情况不太一样,心里没底。想了解下各项赔偿是怎么计算的,有没有具体标准,以及相关法律依据是什么。

城市拆迁时,商户具体是怎么获得补偿的呢?

我在城市里经营着一家商铺,现在面临拆迁。我不太清楚自己能获得哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。另外,整个补偿流程是怎么样的呢?希望能得到专业的解答。

商铺遇到国家拆迁,具体是怎么赔钱的呢?

我家有个商铺面临国家拆迁,不太清楚赔偿的具体标准和方式。比如是按面积赔还是按经营状况赔,赔偿款一般多久能到账,各种赔偿费用的计算依据是什么,很希望能了解清楚这些方面的内容。

商铺拆迁该怎么赔偿?

我家的商铺面临拆迁,不太清楚具体的赔偿项目和标准。想知道各项赔偿费用是怎么计算的,有没有相关法律依据,以及在拆迁过程中需要注意哪些事项来保障自己的权益。

房子拆迁时,商铺具体是怎么赔偿的?

我家的商铺面临拆迁,心里特别没底。不知道赔偿标准是怎样的,也不清楚赔偿的项目都有哪些,像装修投入能不能得到补偿,停业期间的损失又该怎么算。很想了解清楚相关的赔偿规定,好保障自己的权益。

商铺拆迁应该怎么对对方进行补偿?

我家的商铺面临拆迁,心里很没底。不知道具体补偿项目有哪些,也不清楚补偿标准怎么定,更想知道有没有相关法律能保障我们的权益。希望能得到专业的解答,让我心里有个底。

小区商铺拆迁时,房子具体是怎么补偿的呢?

我家小区的商铺面临拆迁,我很担心补偿问题。不知道除了房子本身价值外,还有没有其他补偿项目?补偿金额又是怎么确定的?特别想了解清楚相关的补偿标准和具体的计算方式。

房屋拆迁时,店铺该如何赔偿,赔偿金额是多少?

我家店铺面临拆迁,不太清楚具体的赔偿方式和金额标准。周边类似店铺拆迁赔偿好像各有不同,心里很没底。想了解下店铺拆迁赔偿都有哪些项目,金额又是依据什么来定的。

临街商铺拆迁是怎么补偿的?

我家的临街商铺面临拆迁,心里很忐忑,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是什么。像商铺的价值、因为拆迁造成的停业损失等会不会都有相应补偿呢?特别想了解清楚这方面的详细规定。

自己经营的店铺遇到拆迁,具体该怎么获得补偿呢?

我自己辛辛苦苦经营着一家店铺,现在面临拆迁,心里特别没底。不知道补偿是按照什么标准来算的,像店铺的装修、设备这些能不能得到补偿,还有经营损失这方面会不会考虑进去。就想清楚了解下自己能得到哪些合理补偿。

门面拆迁怎么进行赔偿?

我家的门面房面临拆迁,不知道具体赔偿标准和方式。担心赔偿不合理,影响后续生活和生意。想了解下门面拆迁赔偿都包含哪些方面,赔偿金额大概怎么计算。

企业拆迁时,商铺厂房具体是怎么补偿的呢?

我这边有个企业面临拆迁,里面涉及到商铺和厂房的补偿问题。我不太清楚补偿标准和方式,像补偿是不是按面积算,有哪些具体补偿项目等,想了解清楚相关的法律规定和实际操作情况。