question-icon 房产税条例是如何规定依照房产租金收入计算的?

我有一套房子出租出去了,想了解下按照房产税条例,该怎么根据租金收入来计算房产税呢?不太清楚具体的计算方法和相关规定,怕自己算错或者漏交税款,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于依照房产租金收入计算缴纳房产税的情况,有着明确的法律规定。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这意味着,如果您将自己的房产出租,那么就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。例如,您出租一套房子,每月收取租金5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 不过,对于个人出租住房,为了支持住房租赁市场发展,有特殊的优惠政策。根据相关规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。也就是说,如果您是个人出租住房,每月租金收入还是5000元,那么每月应缴纳的房产税则变为5000×4% = 200元。 这里需要注意的是,租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬,包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。同时,在计算缴纳房产税时,还需要遵循当地税务部门的具体规定和要求,按时、足额缴纳税款,避免因逾期或未足额缴纳而产生滞纳金等额外费用。

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