question-icon 房产税从价改从租要怎么变更?

我有一套房产,之前一直是按照从价计征的方式缴纳房产税。现在我把房子租出去了,想把房产税的计征方式从从价改为从租,但是不知道具体该怎么操作。想问下办理变更需要什么手续、准备什么材料,还有在时间上有什么要求吗?
展开 view-more
  • #房产税变更
  • #从价计征
  • #从租计征
  • #税务办理
  • #房产租赁
answer-icon 共1位律师解答

房产税从价计征和从租计征是两种不同的征收方式。从价计征,简单来说,就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的房产税;而从租计征,则是根据房产的租金收入来计算应缴纳的税额。 当你需要将房产税从从价计征变更为从租计征时,首先要关注时间节点。根据相关规定,纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,应缴纳从租计征的房产税。也就是说,你从把房子租出去的下个月开始,就可以办理计征方式的变更并按从租计征来缴税了。 办理变更需要经过一定的手续,一般要向当地的税务机关提出变更申请。在申请时,要提交一些必要的材料,比如租赁合同,这是证明你房产已经出租以及租金金额的重要凭证;还有房产的原值证明,像购房合同或者房产评估报告等,税务机关需要依据这些材料来准确计算应缴纳的税额。 各地税务机关对于办理变更的具体流程和要求可能会有一些差异。有的地方可能可以通过线上办税平台提交申请和相关材料,你只需要在网上按照指引操作就行;有的地方则要求到办税服务大厅现场办理。所以,建议你在办理变更前,先拨打当地的税务咨询热线12366,或者直接前往办税服务大厅,详细了解具体的办理流程和所需材料。这样可以避免因为准备不充分而耽误时间。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系