继承房产过户需要缴纳什么费用?
我家里老人去世后留下了一套房子,我作为继承人打算把房子过户到自己名 下。我不太清楚在办理这个过户手续的过程中,都需要交哪些费用。想详细了解一下具体的收费项目和标准,好提前做好准备。
张凯执业律师
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继承房产过户时涉及的费用如下:
首先,中国目前没有遗产税,这意味着法定继承或遗嘱继承房产,无需缴纳遗产税。
然后,来看一下需要缴纳的费用项目。契税方面,根据规定,契税税收标准为百分之三至百分之五 ,但如果是法定继承,免征契税;若是遗赠继承,属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税。
印花税按照印花税目的标准来确认缴纳 。
另外还有可能涉及继承权公证费用。有些地区办理房产继承过户需要先进行继承权公证,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取,例如有的地方是按照评估价的2%收取,且不低于一定金额。
此外,办理房产过户登记还会有一些手续费等小额费用,比如登记费等,不同地区收费标准有所差异。
总之,法定继承房产过户相对费用较少,主要是一些登记手续费等;而遗赠继承除了这些,还需要缴纳契税等费用。在办理过户前,建议前往当地不动产登记中心和税务部门详细咨询具体费用情况,避免遗漏。
相关概念:
法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
遗赠继承:是指被继承人通过遗嘱的 方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。
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