房产继承需要缴纳哪些税?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人准备办理相关手续。不太清楚在房产继承过程中,到底需要交哪些税,担心因为不了解政策而出现遗漏或者多交钱的情况,想详细了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,房产继承涉及的税费情况如下:


首先,目前我国尚未开征遗产税,所以单纯的法定继承或遗嘱继承房产,不需要缴纳遗产税 。


关于其他税费:

- 契税方面,依据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五。不过,如果是法定继承,是免征契税的;但如果是遗赠继承,这种属于赠与的一种特殊形式,在办理过户登记时需要缴纳契税,按照上述税率标准执行。

- 印花税,按照印花税相关规定的标准来确认缴纳金额。一般是对房屋产权转移书据等征收印花税 。


另外,办理房产继承还可能涉及一些手续费,比如继承权公证费用。有的地方继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取,例如2%,且不低于一定金额。


不同地区在具体的税费政策执行细节上可能存在差异,在办理房产继承手续时,建议前往当地的税务部门以及不动产登记中心详细咨询了解,确保准确缴纳应缴税费,顺利完成房产继承过户。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。

遗赠继承:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为 。

契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税 。

印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。

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