在我国房子继承需要交税吗
最近家里老人去世,留下了一套房子,我作为法定继承人打算继承。但我不太清楚在我国房子继承需不需要交税,想了解一下这方面具体的规定,要是需要交税的话,都涉及哪些税费呢。
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在我国,房子继承是否交税分不同情况来说。首先,我国尚未开征遗产税,所以单纯继承房子,在这方面是不需要缴税的 。 对于法定继承人继承房屋,根据相关规定,免征个人所得税、增值税、契税,印花税减半征收。比如,法定继承人继承一套价值200万的房子,只需缴纳200万×0.05%×½ = 500元的印花税。这里的印花税,简单来说,就是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。 不过,如果继承后将房子出售,情况又不一样了。若房屋符合“满五唯一”条件,即房产证出证日或契税票出票日算起始日期满五年,且是家庭唯一住房,那么无需缴纳个人所得税。要是不符合“满五唯一”条件,就需缴纳20%的个人所得税,计算方式为(房屋销售价格 - 被继承人的购置成本 - 继承和转让中继承人支付的税费)×20% 。 另外,继承房子过程中,还可能涉及一些其他费用。比如办理公证手续,可能需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同身份证 、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到行政部门直接办理完税手续。还有登记费,一般是100元/件;权证印花税5元/本 ;交易手续费5元/平方米等。 相关概念: 法定继承人:是指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 满五唯一:房产证出证日或契税票出票日算起始日期满五年,且是家庭唯一住房。

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