房产继承需要交多少税?

家里老人留下一套房产,我作为继承人准备办理相关手续,想知道在房产继承过程中到底要交多少税呀?心里好有个底,提前了解清楚各项税费情况,避免后续有啥麻烦。
张凯执业律师
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首先要明确,中国目前并没有遗产税这一税种,所以单纯的房产继承,在继承环节不需要缴纳遗产税。


不过,在房产继承过程中,还是可能涉及一些其他税费:


契税方面,根据规定,契税税收标准通常为百分之三至百分之五 。但如果是法定继承,是免征契税的。这里的法定继承,就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序来继承房产,比如配偶、子女、父母等第一顺序继承人,以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人进行的继承。要是通过遗赠等非法定继承方式获得房产,那就需要缴纳契税了。


印花税,按照印花税目的标准来确认。一般来说,印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产继承涉及的相关合同、产权转移书据等文件上,可能会涉及印花税缴纳。


另外,在办理房产继承时,还可能有一些费用,比如继承权公证费用(若选择公证继承方式),继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取 。


相关概念:

法定继承:按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗赠:被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

印花税:对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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