法定继承人继承房产需要交契税吗?

家里老人去世后留下一套房产,我是法定继承人之一,准备办理房产继承相关事宜,想知道在这个过程中,法定继承人继承房产要不要交契税呢?主要是想了解这方面的具体规定,好提前做好准备。
张凯执业律师
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法定继承人继承房产通常不需要交契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受人征收的一种税。简单来说,就是当房子的主人发生变化时,可能要交的一种税。


根据相关规定,契税税收标准一般为百分之三至百分之五,但对于法定继承这种情况,是免征契税的。这是因为法定继承是基于法律规定的亲属关系来传承房产,和普通的房产买卖、赠与等权属转移情况不同。所以,作为法定继承人继承房产,在契税这一项上无需缴纳费用。


不过要注意,虽然法定继承免征契税,但在办理房产继承过户过程中,还可能涉及其他税费。比如印花税,它是按照印花税目的标准来确认缴纳金额。此外,办理房产过户登记还需交纳各项手续费。这些费用虽然可能相对契税金额较小,但也是在办理继承手续时需要考虑的部分。


相关概念:

契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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