转继承房产需要缴税吗?
我家里老人去世后,房产在转继承过程中,我想知道这种情况下需不需要缴税啊?不太清楚这方面的规定,想具体了解下转继承房产涉及哪些税费,是怎么计算和缴纳的。
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转继承房产是有税的,一般涉及合同印花税、权证印花税、契税、增值税、个人所得税等。 首先说印花税,根据《印花税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。简单来说,只要有相关的房产凭证等就可能涉及印花税。 对于个人所得税,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,不过继承房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税 。 契税方面,《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率为百分之三至百分之五。 增值税方面,依据相关规定,房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,涉及财产分割的,免征增值税。 相关概念: 转继承:是指继承人在被继承人死亡之后,遗产分割之前,因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡,其应继承份额转由他的法定继承人继承。 法定继承人:是指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

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