房产继承需要缴纳哪些税?

最近在处理房产继承的事情,对其中涉及的税务情况不太清楚。想具体了解一下,在办理房产继承的过程中,都需要交什么税呀?是按照怎样的标准来收取的呢?希望能有个详细准确的解答。
张凯执业律师
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在我国,房产继承涉及的税费情况如下:


首先,目前我国尚未开征遗产税,所以单纯的法定继承或遗嘱继承房产,无需缴纳遗产税 。


关于其他税费:

一是契税。根据规定,契税税收标准为百分之三至百分之五。不过,如果是法定继承房产,是免征契税的;但如果是遗赠继承,也就是被继承人将房产遗赠给法定继承人以外的人,这种情况属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税,税率通常在百分之三至百分之五 。


二是印花税。印花税按照印花税目的标准确认即可。一般来说,房屋继承过程中,印花税是按照房产评估价的一定比例收取 。


另外,办理房产继承还可能涉及一些费用,比如继承权公证费用(若需要公证),有的地方继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取 。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠继承:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为 。

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