父母房产继承需要交税吗

我父母年纪大了,以后可能会涉及房产继承问题。我想知道,等真到了那时候,我继承父母的房产,需不需要交税啊?是交什么税,还是不用交任何税?就想提前了解清楚,心里有个底。
张凯执业律师
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在我国,父母房产继承交税情况分不同情形来说。


首先,目前我国尚未开征遗产税,所以单纯从继承这个行为本身来讲,法定继承或遗嘱继承父母房产,是不需要缴纳遗产税的 。


但是,在房产继承过程中,涉及一些其他税费。契税方面,根据规定,法定继承人继承房产,免征契税;但如果是遗赠继承,也就是被继承人将房产赠与法定继承人以外的人,这种情况属于赠与的一种,在办理过户登记时需要缴纳契税,契税税率为百分之三至百分之五 。


印花税也是需要考虑的,按照印花税目的标准来确认缴纳金额。另外,办理房产过户登记还需要交纳各项手续费 。


还有一点要注意,如果继承后将房子卖掉,那就需要缴纳相关税费了,比如契税、营业税以及个人所得税等。个人所得税通常是按照住宅的价格等因素来确定。


总之,继承父母房产时,一般不用交遗产税,但可能涉及契税、印花税等其他税费,具体要根据实际情况来确定。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

遗赠继承:是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

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