买新房一次需要付哪些款项?
我打算买套新房,准备一次性付款。但不太清楚除了房价,还需要付哪些款项。比如有没有税费、手续费之类的,这些费用的具体情况是怎样的?希望能了解买新房一次性付款时要交的所有款项。
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在购买新房并选择一次性付款时,除了房屋本身的价款之外,还需要支付一些其他的款项。 首先是契税,它是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其次是维修基金,这是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。一般来说,购房者按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 另外,还可能涉及一些杂费,例如产权登记费,这是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。非住房房屋登记收费标准为每件550元。此外,还有可能会有交易手续费等,通常按照每平方米一定的金额收取。

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