买房光准备首付还需要准备什么费用？

买房除了准备首付，还需要考虑以下几类费用：

首先是税费。契税是其中重要一项，它是在房屋权属发生转移时要缴纳的税。根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在这个幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如，在很多地方，新房首套房90平以下按1%征收契税，90平以上按1.5%征收；新房二套房契税按3%征收 。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税，在买房时一般为5块钱，每增加一位购房者增加5元。个人所得税，在二手房交易中，如果符合一定条件，卖房人需要缴纳，但有时也可能转由买家承担，它的税率根据不同所得类型有所不同，比如财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十 。

其次是房屋维修基金，这是用于房屋公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。新房需要缴纳，各地征收标准不一样，通常按照每平米20元 - 100元收取。二手房的话，上家一般会将这部分费用转移给下家。

还有交易手续费，这是在房屋买卖交易过程中产生的费用，不过不同地区和不同性质房屋收费标准有差异。房屋登记费，一般是80元，每增加一位购房者增加10元，它是办理房屋产权登记时收取的费用。

如果通过中介买房，还得准备中介费，一般是成交价的2%，大多由买家承担。

另外，前期物业费也是一笔支出，按照开发商规定，通常要缴纳半年至一年的物业费。还有要准备一些备用金，防止出现银行贷款申请不下来、额度不足，或者应对开发商、房东可能收取的其他费用。