question-icon 购房子手续费是多少?

最近在考虑买房,但是对购房手续费这方面不太清楚。想知道除了房价之外,还得交哪些手续费,这些手续费具体是怎么计算的,会不会因为房子的不同情况,比如新房、二手房,或者面积大小等因素而有变化,希望能了解个大概,心里有个底。
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购买房子所涉及的手续费种类较多,不同类型的手续费计算方式和规定也不一样。下面为您详细介绍: 首先是契税,这是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。实际执行中,一般首次买房,90平以下需缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1.5% ;如果是二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税是2% 。144平米以上通常要缴纳3%。 接着是房屋买卖交易手续费,一般来说新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。 还有印花税,按照房屋成交价格的0.05%缴纳。不过住宅90平米以下免征。 公共维修基金方面,购买房屋时通常需要交纳房屋成交价2%的公共维修基金,用于日后小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造等。 房屋所有权登记费也有规定,住房登记费一般80元,非住房登记费550元(也叫工本费)。若有共有权证,增收工本费10元/本。 评估费,如果需要对房屋进行评估,100万元内通常按0.5%(评估额,允许浮动);100万元外按0.3%(评估额,允许浮动)。 另外,测绘费按各区具体情况而定,普通住房一般是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。 需要注意的是,不同地区对于这些手续费的收取标准可能会存在差异。在购房过程中,一定要向开发商或者房产中介了解清楚当地的具体政策和收费情况,避免后期出现不必要的纠纷。

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