买房需要准备什么资料?
最近打算买房,但是对买房要准备的资料一头雾水。担心因为资料准备不全,影响购房进度,想知道不同情况,比如单身、已婚,全款、贷款买房分别都需要准备哪些资料 。
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买房准备的资料会因购房情况不同而有所差异。 首先说单身人士:如果是全款买房,通常需要准备身份证、户口本 。身份证是用于确认个人身份,户口本则能体现户籍等相关信息。若要贷款买房,除了身份证、户口本,还得有单身证明,用来表明婚姻状况;收入证明,让银行了解你的还款能力;银行流水单,辅助证明收入的稳定性。 已婚人士买房:全款购房时,需要结婚证、夫妻双方身份证、户口本 。结婚证证明婚姻关系,明确房屋共有情况。贷款买房的话,除上述资料外,还要提供单位营业执照副本复印件加盖公章,这能反映工作单位的合法性和稳定性;工资卡流水,辅助证明家庭收入状况。 从法律依据来看,《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这也说明买房提供资料的重要性和严肃性。 如果涉及公积金贷款购房,申请人及配偶住房公积金缴存证明、婚姻状况证明文件、首付款发票、家庭收入证明、购房合同以及公积金中心要求提供的其他资料都要准备好。商业贷款也类似,需提供首付款发票、本人身份证原件(已婚者带夫妻双方身份证原件、结婚证原件 )、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件等。

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