买房除了首付还需要准备多少钱？

买房除了首付，还需要准备以下几类费用：

首先是月供资金。这得根据贷款额度、贷款年限和还款方式来确定。比如贷款额度越高、贷款年限越短，月供可能就越高。在选择月供金额时要谨慎，要是月供成本太高，会影响生活质量，严重的还可能出现断供风险。

其次是房屋维修基金，通常按购房合同总价的2%-3%缴纳，不过各地征收标准不一样，而且只有买新房才需要交这笔钱。这笔钱主要用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

然后是税费支出，包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。契税根据房屋面积和首套、二套情况有不同税率；印花税一般是5块钱，每多一位购房者增加5元；产权代办费通常是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

另外还有其他费用，像公共维修基金、前期物业费、各种初装费等。如果买的是二手房且打算按揭贷款，要注意贷款额度一般为评估价的70 - 80%，由于评估价通常低于卖家售价，所以实际准备的首付款可能要高于卖家售价的20%或30% 。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这和房屋产权登记等费用相关，因为只有依法登记才能保障房屋产权相关权益。

具体费用情况会因地区、房屋类型、贷款政策等因素有所不同。购房者在买房前一定要充分了解当地相关政策和规定，也可以咨询专业人士的意见。

相关概念：

房屋维修基金：用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

契税：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人需要依照规定缴纳的一种税。

印花税：在交易过程中签订契约或协议时，以合同金额等为参照标准计收的一种税。