question-icon 买房除首付外还要准备多少钱?

我打算买套房子,已经了解了首付的金额,但不清楚除了首付之外,还需要准备多少钱。想知道除了首付,买房过程中还有哪些费用是必须要支出的,这些费用大概是多少,有没有一个大致的参考范围。
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  • #买房费用
  • #契税规定
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answer-icon 共1位律师解答

在买房时,除了首付之外,还需要准备多项费用。下面为您详细介绍: 契税:这是在房屋所有权发生变更时,向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,首套房面积90平及以下,契税按1%征收;面积90平以上,契税按1.5%征收。二套房面积90平及以下,契税按1%征收;面积90平以上,契税按2%征收。不过,不同地区可能存在一定差异。 维修基金:这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的维修基金缴纳标准不同,一般是按照购房款的一定比例收取,比例通常在2%-3%左右。 物业管理费:从交房之日起,业主就需要开始缴纳物业管理费。费用的高低取决于小区的档次、物业服务的内容等因素。一般来说,普通住宅小区的物业费每月每平方米在1-5元左右。 权属登记费:办理房屋产权登记时需要缴纳的费用,通常在80-550元不等,具体金额根据房屋性质而定。 交易手续费:新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担;经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 此外,如果是贷款买房,还可能涉及到评估费、保险费、公证费等费用。评估费一般是评估价的0.1%-0.5%;保险费根据贷款金额和贷款年限而定;公证费一般是贷款金额的0.1%-0.3%。具体费用金额建议咨询当地的房产管理部门、贷款银行以及相关服务机构,以获取准确的信息。

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