买房除首付外还要准备多少钱？

在买房时，除了首付之外，还需要准备多项费用。下面为您详细介绍：

契税：这是在房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积90平及以下，契税按1%征收；面积90平以上，契税按1.5%征收。二套房面积90平及以下，契税按1%征收；面积90平以上，契税按2%征收。不过，不同地区可能存在一定差异。

维修基金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的维修基金缴纳标准不同，一般是按照购房款的一定比例收取，比例通常在2%-3%左右。

物业管理费：从交房之日起，业主就需要开始缴纳物业管理费。费用的高低取决于小区的档次、物业服务的内容等因素。一般来说，普通住宅小区的物业费每月每平方米在1-5元左右。

权属登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，通常在80-550元不等，具体金额根据房屋性质而定。

交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

此外，如果是贷款买房，还可能涉及到评估费、保险费、公证费等费用。评估费一般是评估价的0.1%-0.5%；保险费根据贷款金额和贷款年限而定；公证费一般是贷款金额的0.1%-0.3%。具体费用金额建议咨询当地的房产管理部门、贷款银行以及相关服务机构，以获取准确的信息。