question-icon 买房首付不够有哪些解决办法?

最近想买房,可算来算去首付还差一些。不想错过心仪房子,又实在不知道该怎么凑齐首付。想了解下在法律允许范围内,都有哪些切实可行的办法能解决首付不够的难题,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果买房时首付不够,可以尝试以下几种办法: 首先,可以合理利用公积金。公积金是职工的一项福利,很多单位都会为职工缴纳。如果购房者在贷款买房时不打算使用公积金贷款,那么就可以考虑把公积金账户里的余额提取出来,用来补贴首付款。根据相关规定,只要满足一定的提取条件,就能够提取公积金。 其次,事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。这类贷款主要面向职业稳定且收入稳定的企事业单位工作人员发放,虽然通常用于个人消费场景,但也能用在购房上,贷款期限一般在三年内。 再者,资质不错且信用良好的人可以申请信用贷款。不过这种贷款对个人资质和信用要求较高,利率相对较低,贷款年限也有相应规定。 有旧房的话,也可以把旧房卖掉来筹集新房的首付款。 还可以寻求亲友帮助,向他们借款凑首付。不过要注意考虑亲友的经济情况,并写好借条,避免日后产生纠纷。 如果上述方法都行不通,还可以重新选房,选择面积较小、地段相对没那么好的房子,以此降低购房成本,减少首付款金额。 法律依据方面,在整个购房过程中,《民法典》等相关法律法规保障交易的合法合规。比如不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这确保了房屋交易的产权明晰和安全。 相关概念: 公积金:是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。 工薪贷款:针对特定职业和收入稳定人群发放的,可用于个人消费等用途的贷款。 信用贷款:以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。

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