在北京买房首付不够该怎么办？

在北京买房首付不够时，可以考虑以下几种办法：

**巧用住房公积金**：若公积金余额较多，可尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样成本相对较低，可能只需承担约一个月的短期拆解利息，或许能解决首付难题。

**申请工薪贷款**：对于收入稳定的事业单位和编制内人员，可以申请“工薪贷款”。此贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

**有价证券变现**：如果购买了基金、股票等有价证券，在急需资金时可以选择变卖。不过匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下不失为一种办法。

**以旧房子作质押**：质押旧房子获得贷款来付首付，在实际操作中有可能获得较大额度的贷款。但需要注意的是，这意味着要同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。同时，被质押的房子房龄不要太长。

**利用信用卡**：如果首付款资金缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

根据相关规定，在非限制购房政策执行地区，首次购买房产者首付款比例降至20％；若二次购房且此前所负房贷已经结清者，其首付款比例亦设定为20%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%，贷款未结清的首付40%-70%。