买房子除了房价还需要支付什么费用？

买房子除了房价之外，还需要承担多种费用，以下为您详细介绍：

首先是税费方面：

契税，这是在房屋买卖中向产权承受人征收的一种财产税。根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。不同情况税率不同，例如首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收；二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收，北上广深地区二套房按照3%的标准征收 。

印花税，通常是购房总价的0.05%，买卖双方都要缴纳。

然后是物业管理相关费用：

物业费，涵盖了小区的日常管理、卫生保洁、绿化养护等多项服务费用，从房屋验收合格之日（即交房当天）开始计算，一般要先交半年或一年，收费标准由业主委员会和物业协商制定。

公共维修基金，各地标准不同，一般是购房款的2 - 3%，大多数地方是2% 。这笔钱交房前交给开发商，之后由开发商交给房管局，等业主统一入住后，交给业主委员会统一管理，主要用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

权属登记费：这是办理产权证的费用，一般80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

如果是贷款买房，还会涉及这些费用：

抵押登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。

保险费，大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司，费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。目的是当贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款时，由保险公司代偿。

此外，如果购买毛坯房并自行装修，一些小区在交房时会向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是防止施工对小区造成破坏，装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。