交房时需要缴纳哪些费用，大概金额是多少？

交房时需要缴纳的费用种类较多，下面为您详细介绍。

首先是契税，它是业主取得产权证时向国家交的税。一般按照房产价格的一定比例收取，这个比例是国家规定的标准，通常不会有纠纷。比如，有些被拆迁户以为有拆迁协议就不用交契税，这是不对的，实际要先缴纳，再凭协议到税收部门办理退税。

公共维修基金也是交房时常见的费用。这笔钱一般由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定收取标准，通常是买房人总购房款的2%-3% 。收取的公共维修基金归小区全体业主共同所有，用于住宅公共部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。二手房交易不涉及公共维修基金缴纳。

面积测绘费收取原则是“谁委托，谁付费”。由于购房合同规定开发商有向购房人提供面积测量数据的义务，所以正常情况下该费用由开发商交纳。

物业费方面，交房后业主一般需开始缴纳。普通小区要求交一年以下物业费也是合规的。缴费方式可选择按月或按季度，具体费用以合同约定为准。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准等应在经营场所或收费地点公布。物业管理费用于维护小区公共环境和设施设备正常运行，保障居民生活质量。

装修垃圾清运费，由于物管费一般只涵盖生活垃圾部分，对于装修产生的建筑垃圾，物管公司可收取清运处理费用。

装修保证金在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修影响他人正常居住的情况，可全额返还。若购房者短期内无装修计划，可与物管公司协商延后交纳时间。

新房涉及的单元程控门、入户防盗门费用，有些是开发商赠送，有些则需购房者承担，具体以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》约定为准。

水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。若业主对收费金额有异议，可向相关部门咨询确定准确金额。

关于费用大概金额，契税比例和公共维修基金比例前文已说明，乘以房价就能算出大概金额；面积测绘费由开发商承担；物业费根据不同小区收费标准差异较大；装修垃圾清运费和装修保证金不同小区规定不同；“三通费”按合同约定执行；单元程控门、入户防盗门费用看合同约定。

相关概念：

契税：在房屋买卖过程中，因所有权变动，向承受人（买房人）征收的一种税费。

公共维修基金：用于住宅公共部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造的费用，由业主和开发商共同缴存。