房屋交付过程中通常会出现哪些常见的纠纷呢？

房屋交付过程中常见的纠纷主要有以下几种：

**一、房屋质量问题**

这又可细分为一般质量问题和质量不合格两种情况。一般质量问题像裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等比较常见。若质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任；逾期交付的，需支付延期履行违约金。交付后若出现质量问题或隐蔽瑕疵暴露，出卖人应承担保修责任；若拒绝修复或在合理期限内拖延修复，根据相关司法解释，买受人可自行或委托他人修复，费用及修复期间其他损失由出卖人承担。如果房屋质量不合格，涉及的法律责任更为严重。

**二、延迟交付房屋**

这是房屋交付中较易出现的问题。开发商逾期交房应依约承担违约责任，通常需支付高额违约金，一般约为已交房款的万分之几（具体依合同约定）。若逾期交房超过一定期限，根据相关法律规定，买受人甚至可以解除购房合同。

**三、配套设施迟延或者交付不能**

房屋的配套设施对居住使用有重要影响，若开发商未能按时交付或无法交付约定的配套设施，如小区的停车位、绿化设施、公共活动区域等，会给业主的生活带来不便，开发商也需承担相应责任。

**四、装饰和设备不合约定**

若房屋的装修及设备不符合合同约定，如装修材料的品牌、规格与合同不符，设备无法正常使用等，由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。

**五、房屋负担其他权利或产权瑕疵**

例如房屋在交付前已被抵押、查封等，或者存在产权纠纷，这会影响到买受人的合法权益，买受人有权要求出卖人解决这些问题，保障自己的产权安全。

**六、前期物业纠纷**

在房屋交付时，可能会涉及到前期物业服务的相关问题，如物业服务费用的标准、服务内容和质量等方面的争议。