交房时物业费该怎么交?
我刚交房,不太清楚物业费缴纳的具体情况。想知道是按什么标准交,有没有相关优惠政策,以及如果对收费有疑问该怎么办等方面的内容。
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交房时物业费的缴纳方式需要根据不同情况来确定,以下为你详细介绍: 首先,缴纳主体方面,根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,但业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 其次,缴纳标准方面,一是政府指导价,当地相关部门会根据当地经济、物价等情况制定收费范围,以保障业主权益;二是依据物业服务合同,合同中会明确服务内容和对应的收费标准;三是考虑成本因素,物业会根据运营成本加上合理利润来确定收费。 另外,根据相关规定,业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。同时,依据《民法典》第九百四十四条 ,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 总之,交房时物业费的缴纳需遵循相关法律法规和合同约定,如有疑问可与物业进行沟通协商。

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