交房时物业费该怎么交？

交房时物业费的缴纳方式需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

首先，缴纳主体方面，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

其次，缴纳标准方面，一是政府指导价，当地相关部门会根据当地经济、物价等情况制定收费范围，以保障业主权益；二是依据物业服务合同，合同中会明确服务内容和对应的收费标准；三是考虑成本因素，物业会根据运营成本加上合理利润来确定收费。

另外，根据相关规定，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。同时，依据《民法典》第九百四十四条 ，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

总之，交房时物业费的缴纳需遵循相关法律法规和合同约定，如有疑问可与物业进行沟通协商。