商贷提取公积金需要哪些手续?

我办理了商业贷款买房,现在想提取公积金来减轻还款压力,但是不清楚具体要办哪些手续。希望了解下商贷取公积金都需要准备什么资料,走什么样的流程,有没有时间或者次数限制之类的问题。
张凯执业律师
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商贷提取公积金,是指购房者在办理商业贷款购房后,按照规定提取住房公积金账户内的存储余额用于偿还贷款等相关用途的行为。


根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


通常所需手续如下:首先是身份证明材料,一般要提供本人身份证原件及复印件。这是为了证明提取公积金的是本人,防止他人冒领。其次,需要购房合同或协议的原件及复印件,以此证明提取公积金是用于购房这一符合规定的用途。还有借款合同的原件及复印件,它能证明你确实办理了商业贷款用于购房。另外,要提供还款证明,这可以证明你在偿还贷款,通常需要最近几个月的还款流水明细,由贷款银行出具。


提取公积金一般有两种方式。一种是线上办理,你可以登录当地住房公积金管理中心的官方网站或者相关手机APP,按照系统提示填写提取信息,上传上述所需材料的电子档,提交申请后等待审核。另一种是线下办理,你要前往当地住房公积金管理中心的办事窗口,将准备好的材料原件及复印件交给工作人员,他们会进行审核,审核通过后,公积金就会按规定打到你指定的银行卡账户。


不同地区可能在具体手续和要求上存在差异。比如有些地区可能还要求提供房屋所有权证,有些地区对于提取的时间和金额有更细致的规定。所以,在提取之前,建议你详细咨询当地的住房公积金管理中心,以确保准备齐全所需手续,顺利完成公积金提取。

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