商贷提取公积金是否有限额?

我办理了商业贷款买房,现在想提取公积金来还商贷,不知道提取公积金有没有额度限制,我很担心提取的金额不符合规定,所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
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商贷提取公积金通常是有限额的。首先,我们来解释一下公积金提取,公积金是单位和职工共同缴存的长期住房储金,职工在符合一定条件时可以提取使用。对于商贷提取公积金,主要目的是用于偿还商业性住房贷款。


根据相关规定,一般提取的金额不得超过实际偿还的贷款本息总额。比如,《住房公积金管理条例》规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。具体到各地,会根据当地的住房公积金管理政策来进一步明确限额。


有些地区规定,每次提取公积金的金额不得超过上一还款年度实际偿还的贷款本息;也有地区规定,在贷款结清前,可每年或每隔一定时间提取一次公积金,累计提取总额不得超过贷款本息总额。


例如,你申请了 50 万元的商贷,利率为 5%,贷款期限 30 年,按等额本息还款法,每月还款约 2684 元,一年还款约 32208 元。在允许每年提取一次公积金还商贷的地区,你一年提取公积金的金额就不能超过 32208 元。


所以,商贷提取公积金是有限额的,并且限额标准因地区而异,你需要关注当地住房公积金管理中心的具体政策。

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