公积金还贷每月可以用多少?

我有公积金,打算用它来还房贷。但不清楚每个月能用多少公积金去还贷,是可以把账户里的钱都取出来还,还是有一定的额度限制呢?想了解下具体的规定。
张凯执业律师
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公积金还贷每月能用多少,要分不同的情况来看。


首先,公积金还贷有两种常见的方式,一种是提取公积金余额进行还贷,另一种是办理公积金冲还贷业务。对于提取公积金余额还贷,以《住房公积金管理条例》为依据,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。不过各地公积金管理中心对于提取额度的规定会有所不同。有些地方规定,提取金额不得超过当年应偿还贷款本息总额;也有地方规定,提取金额不能超过账户内的一定留存金额后剩余的额度。


而公积金冲还贷业务又分为年冲和月冲。年冲是指每年一次性提取公积金账户余额冲还贷款本金,冲完本金后,银行会根据剩余贷款本金重新计算每月还款额。月冲则是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息。采用月冲方式时,如果公积金账户余额足够,每月扣除的金额就是当月应还的贷款本息金额;如果账户余额不足,不足部分就需要借款人用自有资金补足。


所以,公积金还贷每月能用多少并没有一个统一的固定数额,它受各地政策、还贷方式以及公积金账户余额等多种因素的影响。你需要向当地的公积金管理中心咨询具体的规定和操作流程。

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