公积金如何还房贷？

公积金还房贷主要有两种方式，分别是一次性还款法和逐月还款法。下面为你详细介绍：

一次性还款法，也叫年冲，指的是每年一次从受托银行提取公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。这种方式就好像在每年的特定时间，你用公积金账户里的钱给房贷来了一次‘大瘦身’，直接减少贷款的本金。此后，银行会根据剩余的贷款本金重新计算每月还款额。依据《住房公积金管理条例》规定，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额用于偿还购房贷款本息，年冲这种方式符合这一规定。使用年冲的好处在于可以大幅减少贷款本金，从而减少后续的利息支出。不过，采用这种方式后，每月仍需用自有资金偿还房贷月供。

逐月还款法，也就是月冲，是指每月直接从公积金账户中提取款项用于偿还当月贷款本息。如果公积金账户余额足够，当月的房贷就可以全部用公积金支付；若余额不足，不足部分则需要你用自有资金补足。这就好比每月公积金自动帮你出一部分房贷钱，不够的你自己再补上。同样依据《住房公积金管理条例》，职工有权利提取公积金偿还每月房贷。月冲的优点是可以减轻每月的现金还款压力，让你的资金安排更灵活。

要使用公积金还房贷，首先你要符合当地公积金管理中心规定的条件，通常需要正常缴存公积金一定期限，并且房贷为住房公积金贷款或组合贷款等。办理时，你需要准备好相关材料，如身份证、住房公积金账号、贷款合同等，前往当地公积金管理中心或受托银行网点申请办理还款手续。办理成功后，公积金管理中心会按照你选择的还款方式进行操作。