公积金是否可以直接还房贷?

我申请了房贷,每月还款压力有点大。听说公积金可以用来还房贷,不知道是不是能直接还。我不太清楚具体的操作流程和规定,想问问公积金能不能直接用于偿还房贷呢?
张凯执业律师
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公积金是可以直接还房贷的,这种方式被称作公积金冲还贷。公积金冲还贷是指缴存职工在办理住房贷款后,可申请使用本人住房公积金账户余额直接冲抵其住房贷款本息。


公积金冲还贷一般有两种方式。一种是年冲,也叫一次性还款法,就是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式比较适合公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。另一种是月冲,也叫逐月还款法,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。月冲能有效减轻每月的还款压力。


相关法律依据主要是《住房公积金管理条例》,该条例规定职工有偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。各地住房公积金管理中心依据此条例制定了具体的公积金冲还贷政策和操作细则。不同地区的公积金冲还贷政策可能会有所差异,办理的条件、所需材料和流程等也不尽相同。比如有些地区可能要求公积金账户连续缴存一定时间、公积金账户余额达到一定金额等才能办理冲还贷业务。因此,建议你向当地的住房公积金管理中心详细咨询具体的办理事宜。

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