公积金还贷是先扣公积金吗？

公积金还贷是否先扣公积金，需要看具体的还贷方式，主要有两种情况，下面为您详细解释。

第一种是公积金月冲还贷。月冲即逐月还款法，指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。在这种方式下，是先扣公积金账户里的钱。当公积金账户余额足够偿还当月贷款本息时，银行会直接从公积金账户扣除相应金额；若公积金账户余额不足，不足部分会从贷款人绑定的还款银行卡中扣除。依据《住房公积金管理条例》规定，职工可以提取住房公积金偿还购房贷款本息，月冲还贷就是这一规定的具体应用方式之一。

第二种是公积金年冲还贷。年冲即一次性还款法，指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。在年冲的方式下，平时每月的还款还是需要从绑定的还款银行卡中扣除，并不是先扣公积金。只有到了约定的年冲时间，才会一次性扣除公积金账户里的余额来冲抵贷款本金。