缴纳的公积金可以抵月供吗?

我买房办了贷款,每个月要还月供压力有点大。我自己有缴纳公积金,就想问问这缴纳的公积金能不能用来抵月供啊?要是可以的话,我还款压力能小不少,所以很想弄清楚这个事儿。
张凯执业律师
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公积金抵月供,也就是我们常说的公积金冲还贷,是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。这对于有房贷在身的人来说,是一种减轻还款压力的好办法。


在我国,公积金是可以抵月供的,主要有两种方式:年冲和月冲。年冲,即一次性还款法,是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的。月冲,即逐月还款法,是指每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。


相关法律依据为《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。这些规定从法律层面为公积金抵月供提供了依据,确保了职工使用公积金冲还贷款的合法性和可行性。


不过,不同地区的公积金管理中心对于公积金冲还贷的具体操作规定可能会有所不同。比如,有些地方可能要求公积金账户余额达到一定金额才可以办理冲还贷业务;有些地方对于冲还贷的办理时间、所需材料等也有不同的要求。所以,如果你想办理公积金抵月供业务,建议你向当地的住房公积金管理中心进行详细咨询,并按照其要求准备好相关材料办理手续。

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