买房是否可以扣两个人的公积金?

我打算买房,我和我配偶都有公积金,想了解下在买房的时候能不能同时扣我们两个人的公积金来还房贷或者支付购房款呢?不太清楚这方面的规定,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在买房时,是可以扣两个人的公积金的,但需要满足一定的条件和遵循相应的流程。


首先,从法律依据上来说,根据《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。对于夫妻双方共同购房的情况,是被允许使用双方公积金的。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产,双方对该房产都有相应的权益。


在实际操作中,如果是夫妻双方共同申请公积金贷款买房,那么在还款时可以同时扣划两人公积金账户内的余额。通常在办理公积金贷款时,夫妻双方需要共同作为借款人向公积金管理中心提出申请,提供相关的证明材料,如身份证、结婚证、购房合同等。经过审核通过后,公积金管理中心会按照规定的流程,每月从夫妻双方的公积金账户中扣除相应的还款金额。


如果是提取公积金用于支付购房首付款,夫妻双方也可以同时办理提取手续。一般需要在购房合同签订后的一定时间内,向公积金管理中心提出提取申请,并提交购房合同、首付款发票等相关材料。审核通过后,公积金管理中心会将双方账户内的公积金余额划转至指定的账户。


此外,如果是非夫妻关系的两人共同买房,如父子、兄弟等,在符合当地公积金管理规定的情况下,也有可能同时使用两人的公积金。不过,不同地区的公积金政策可能会有所差异,有些地方可能对共同购房人的关系、公积金使用比例等有具体的要求。因此,在使用公积金时,建议详细咨询当地的公积金管理中心,了解具体的政策和办理流程。

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