可以用亲戚的住房公积金买房子吗?

我想买套房子,但是自己公积金额度不够,亲戚公积金比较多,我想问问能不能用亲戚的住房公积金来买房呢?这样做合不合法,有没有什么风险和限制呀?
张凯执业律师
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用亲戚的住房公积金买房子这种情况需要从多方面来分析。


首先,从住房公积金使用规定来看,根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是在职职工及其所在单位缴存的长期住房储金,主要用于职工个人购买、建造、翻建、大修自住住房等。一般来说,公积金的使用主体通常是缴存者本人及其配偶。这是因为公积金制度设立的初衷是为了帮助缴存公积金的职工解决住房问题,保障职工的基本住房需求。


如果使用亲戚的住房公积金买房,在实际操作中存在诸多限制和问题。从法律层面讲,这可能涉及违规使用公积金。因为公积金的使用是有严格规定的,需要是符合条件的本人或其配偶购房才能申请提取或贷款。若通过不正当手段使用亲戚公积金,比如虚构购房关系等,就违反了公积金管理的相关规定。一旦被发现,可能会面临一系列的处罚,比如责令退还违规提取的公积金,并处以罚款等。


从实际操作角度,即便亲戚愿意让你使用其公积金,在申请公积金贷款时,房屋产权登记等也会有麻烦。一般公积金贷款要求房屋产权人与贷款人有一定关联,如果登记在你名下,使用亲戚公积金贷款可能不符合规定;如果登记在亲戚名下,那房屋产权就属于亲戚,后续你和亲戚之间可能会因为产权问题产生纠纷,而且这种纠纷处理起来比较复杂,可能会耗费大量的时间和精力。所以,不建议用亲戚的住房公积金买房子。

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