买亲朋好友的房子是否可以提取公积金?

我打算买我亲戚的房子,不知道这种情况能不能提取公积金。我听说公积金提取有不少规定,不清楚买熟人房子符不符合提取条件,所以想问问懂行的,这种情况到底能不能提公积金?需要注意些什么?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购买亲朋好友的房子能否提取公积金,是很多人在涉及此类房产交易时关心的问题。下面我们来详细探讨一下。


首先,我们要了解住房公积金是什么。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。它的设立目的是帮助职工解决住房问题,职工有提取公积金用于住房相关支出的权利。


从法律规定来看,根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。其中购买自住住房是可以提取公积金的法定情形之一。


那么购买亲朋好友的房子是否属于购买自住住房呢?答案是,如果满足一定条件,是属于的。购买的房子必须是用于自己居住,并且交易行为要符合法律法规和公积金管理中心的规定。


在实际操作中,公积金管理中心会对购房行为进行审核。这包括审查购房合同的真实性、合法性,以及房屋产权的变更情况等。对于购买亲朋好友的房子,管理中心可能会更加严格地审核,以防止虚假交易套取公积金。一般来说,需要提供真实有效的购房合同、房屋产权证明、付款凭证等材料。


如果提供虚假材料骗取公积金,后果是很严重的。根据《住房公积金管理条例》第四十一条规定,以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的,由住房公积金管理中心责令限期退回骗取的住房公积金,并处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款。


所以,购买亲朋好友的房子理论上是可以提取公积金的,但要确保交易的真实性和合法性,并且按照公积金管理中心的要求提供完整准确的材料。在进行交易和提取公积金之前,建议先咨询当地的住房公积金管理中心,了解具体的政策和办理流程,避免出现不必要的麻烦。同时,要严格遵守法律法规,诚信办理相关业务。

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