夫妻买房是否能用两个人的公积金?

我和我爱人打算买套房子,我们俩都有公积金,不知道能不能一起用公积金来买房。我想了解下在法律规定上,夫妻买房可不可以用两个人的公积金,具体有什么要求和流程呢?
张凯执业律师
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夫妻买房是可以使用两个人的公积金的。


公积金是一种住房保障制度,旨在帮助职工解决住房问题。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。在夫妻关系中,双方都缴存了住房公积金,那么在购买住房时就可以共同申请公积金贷款。


根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。夫妻双方作为共同借款人,符合公积金贷款条件的情况下,能够以家庭为单位申请公积金贷款。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产一般属于夫妻共同财产,购买的房产也通常是夫妻共同所有,所以可以使用双方的公积金来共同承担购房费用。


在实际操作中,夫妻共同申请公积金贷款时,贷款额度一般会比单人申请要高。这是考虑到夫妻双方的还款能力相对较强。不过,各地对于公积金贷款的具体政策和额度计算方式可能会有所不同。一般来说,会根据夫妻双方的公积金缴存基数、缴存年限、账户余额等因素来综合确定贷款额度。同时,申请公积金贷款还需要满足一些基本条件,比如连续足额缴存公积金一定期限(通常为6个月或12个月以上)、信用状况良好等。在申请贷款时,夫妻双方需要提供相关的证明材料,如身份证、结婚证、购房合同、公积金缴存证明等,按照当地住房公积金管理中心的要求办理贷款手续。

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