老房子产权到期后土地出让金是怎样规定的？

老房子产权通常所说的到期，一般是指房屋所占用土地的使用年限到期。我们要明白，房屋所有权是永久的，而土地所有权归国家，我们拥有的只是土地使用权，是有一定期限的。

当老房子土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这里就涉及到土地出让金的问题。对于住宅用地，虽然规定自动续期，但目前具体续期费用缴纳或减免细则尚未完全明确。

在实际操作中，不同地区可能会有不同的规定和处理方式。有些地方会根据当地的经济发展水平、土地市场状况等因素来确定土地出让金的标准。一般来说，计算土地出让金可能会考虑土地的面积、用途、市场评估价格等因素。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

如果您面临老房子产权到期需要续期缴纳土地出让金的情况，建议您及时关注当地政府出台的相关政策，并咨询当地的自然资源和规划部门，以了解具体的操作流程和费用标准。