question-icon 房子产权到期后需要补多少钱?

我买了套房子,最近才了解到房子是有产权期限的。现在很担心产权到期后要补一大笔钱。想知道一般房子产权到期后,到底需要补多少钱呢?有没有具体的标准或者计算方法?
展开 view-more
  • #房子产权
  • #产权到期
  • #续期费用
  • #土地出让金
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

房子产权通常指的是土地使用权期限,因为房屋所有权是永久的,而土地是国家所有,我们拥有的是土地一定期限的使用权。不同性质的土地,使用权期限不同,住宅用地是70年,商业、旅游、娱乐用地是40年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地是50年。 对于住宅建设用地使用权,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。不过目前关于住宅续期具体要缴纳多少费用,还没有详细的法律和行政法规规定。 对于非住宅建设用地使用权,依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。一般来说,非住宅建设用地使用权到期后续期,需重新签订土地出让合同,并按照规定补缴土地出让金。土地出让金的计算会综合土地的用途、基准地价、土地市场评估价格等多种因素,不同地区、不同地块的土地出让金标准差异较大。所以,具体的补缴金额要根据当地的规定和实际情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系