房子70年产权到期后该怎么办?
我买了套房子,产权是70年。现在很担心70年后房子的归属问题,不知道到期后是要重新交钱买,还是直接收归国家。我也不想房子到时候没了,想知道具体该怎么处理这个情况,希望了解相关法律规定。
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房子70年产权,其实准确来说是指房屋所占用土地的国有土地使用权年限为70年,而房屋本身作为地上建筑物,其所有权是永久属于业主的。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味着,当住宅70年土地使用年限到期后,业主无需提出续期申请,土地使用权会自动延续。 不过,目前对于续期费用的缴纳或者减免的具体法律、行政法规尚未明确出台。从立法的导向和趋势来看,国家会充分考虑居民的利益和承受能力,保障公民的居住权益。虽然暂时没有详细规定,但可以预见,在制定续期费用相关政策时,会以保障民生、稳定社会为重要原则。 如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。所以对于非住宅性质的房产,如商业用房等,其土地使用年限到期后的处理相对复杂,需要依据具体的约定和相关法律来执行。

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