question-icon 买房70年产权之后该怎么办?

我买了套房子,说是70年产权。现在就很担心,70年产权到期后这房子可咋办?是会被国家收回去,还是我还能继续住?有没有啥办法能继续拥有房子的权益?真的很想搞清楚这些问题。
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answer-icon 共1位律师解答

要理解买房70年产权之后怎么办,首先得明白“70年产权”的含义。这里所说的70年产权,准确来说是指土地使用年限,因为房屋的所有权是永久属于购房者的,而土地是归国家所有,我们买房只是获得了土地一定期限的使用权。一般住宅用地的土地使用年限是70年。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,当70年土地使用年限到期后,住宅用地的使用权会自动续期,不用购房者去主动申请办理续期手续,大家不用担心房子会因为土地使用年限到期就被收回。 不过,关于续期费用的问题,目前《民法典》只是作出了原则性的规定,具体的缴纳或者减免办法还需要依照后续出台的相关法律、行政法规来确定。不同地区可能会根据当地的实际情况制定不同的细则。所以,购房者在土地使用年限临近到期时,可以关注当地政府出台的相关政策,以了解具体的续期费用情况。 总的来说,住宅70年产权到期后自动续期的规定,保障了购房者的合法权益,让大家可以更安心地居住。但对于续期费用等细节,还需留意后续的法律规定和地方政策。

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