买房70年产权真的就不属于自己了吗
最近在考虑买房,听到有人说房子70年产权到期后就不归自己了。我就很疑惑,花了这么多钱买的房子,难道真的只能拥有70年吗?想弄清楚这70年产权到底是怎么回事,到期后房子到底还属不属于自己 。
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首先要明确,“买房70年产权”这种说法不太准确。准确来说,这里的70年指的是住宅用地的土地使用年限,而不是房子的产权不属于自己。 房屋产权其实包含两个部分,一个是房屋所有权,另一个是土地使用权。房屋所有权是属于个人的,是私有财产权的一种,是永久性的,不存在到期的问题,也就是说房子本身永远是你的。而土地是归国家所有的,我们买房获得的是一定年限的土地使用权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地土地使用权出让最高年限为七十年。不过,大家不用担心土地使用年限到期的问题。《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。这意味着在大多数情况下,不需要你主动申请,土地使用权就会自动延续。 当然,在续期过程中,可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金,具体的补缴金额和方式会根据当地政策规定来执行。 总之,70年后房子依然属于你,只是需要按照规定处理土地使用权续期的相关事宜。所以说,买房70年产权并不是到期后就不属于自己了。 相关概念: 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 房屋所有权:是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

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