70年产权到期后房产归谁？

70年产权到期后，房产仍然归产权人所有。房屋所有权是永久的，不存在到期的问题。这里要先弄明白，房屋产权其实包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权就是对房子各项权益的掌控，像占有、使用、收益、处分这些权利，都是永久性的 。而土地使用权的期限会根据土地用途不同有所差别，咱们常说的70年产权，针对的就是居住用地。

按照《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。这就是说，70年土地使用年限到期后，产权人不用太担心土地被收回，房子还是自己的。不过非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，就得依照法律规定办理了。

同时，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条也提到，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，居住用地就是七十年。

所以简单来讲，70年产权到期后，房子肯定还是归你。但土地是国家的，土地使用期限到期后，虽然能自动续期，不过后续可能还是要根据当时的地价水平补缴土地出让金 。不同地区在具体执行和办理续期手续方面可能有差异，你可以提前向当地房地产主管部门了解清楚相关情况 。

相关概念：

房屋所有权：对房屋全面支配的权利，涵盖占有、使用、收益、处分等方面，是永久性质的权利。

土地使用权：个人或组织在一定期限内对国家或集体所有土地进行使用的权利，期限根据土地用途有所不同。