40年产权到期后需要补交多少钱？

40年产权房准确来说是指土地使用年限为40年的房子，房屋产权永远归业主，但土地归国家，业主只有使用权。土地使用权到期后如需继续使用，要提出申请并缴纳土地出让金。

40年产权到期后补交金额没有固定标准，会受地域、地段、房产面积等因素影响。一般来说，主要涉及土地使用权出让金和相关税费。

一种常见计算方式是按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。比如有些地方规定四环线以内，按指导价40%补交；四环以外，按指导价60%补交 。也有规定指出，四十年后应缴纳续期费用按照当时土地使用权价值的百分之一到百分之十收取，具体要根据当时的地价水平判定。还有提到每年最低续约费用每平方米15.6元左右，最高总计金额原则上不突破1万元大关，同时拥有40年或50年产权的地产项目，还须按照每平方米1000余元标准缴纳土地使用税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

由于各地政策差异大，具体补交金额建议咨询当地的房地产主管部门。他们能根据当地实际情况，给出更准确的答复。

相关概念：

楼面毛地指导价格：是当地政府根据土地市场情况等制定的一个价格参考标准，用于计算土地出让金等费用 。

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。