40年产权的房子拆迁该怎么赔偿？

40年产权的房子在拆迁时，被拆迁方通常有权获得相应赔偿，赔偿主要是弥补被拆迁方遭受的损失。以下是一些常见的赔偿情况及依据：

**赔偿项目及标准**：

- **房屋补偿费（房屋重置费）**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，补偿单价相对较高。

- **周转补偿费**：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。通常会根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴标准可能会高一些。

- **奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。如被拆迁方在规定时间内完成搬迁，可能会获得一定金额的奖励。

**法律依据**：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，若市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行规定职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，造成损失的，要依法承担赔偿责任；挪用拆迁补偿款的公民，也可能需承担赔偿责任。

另外，在使用权期限届满后遭遇拆迁时，常见的补偿形式有：直接获取房屋所有权；接受等额的货币补偿款；或者采用房屋与货币结合的补偿方式。

需要注意的是，具体的赔偿标准和方式可能因地区、具体项目等因素而有所不同，被拆迁方应关注当地的相关政策和规定。