40年公寓拆迁该怎么赔偿？

40年公寓拆迁的赔偿，需根据不同情况来确定，具体如下：

首先，赔偿一般会参照房屋的建筑面积以及市场评估价格。通常按照房屋所有人与征地机关或拆迁企业签订的拆迁安置协议来执行。常见的赔偿内容包含拆迁房屋价值的补偿，即对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，该价值由具有相应资质的房地产评估机构评估确定；还有搬迁安置费，用于补偿住户因拆迁而产生的搬迁及临时安置等费用；若该公寓用于经营，还会有停产停业损失的补偿等。

其次，赔偿主体及情况不同也会有所差异。如果是被国家城市规划部门进行征收拆除，那么国家相关部门应予以赔偿；如果是被开发商建设拆除，那么开发商要对住户进行补偿。对40年产权房屋进行征收的市、县级人民政府，应给予被征收房产人群财物或者房屋作为补偿。

最后，关于产权问题，不论是40年产权房还是70年产权房，在产权到期后，只要房屋拥有人使用没有违规行为，房屋产权一般会自动续约，只是需要续交一部分费用。并且，40年产权的房子虽可能是小产权，但有产权证，任何人在房屋到期或者没到期对房屋进行拆除都需要给予补偿。若强行征收拆除，大部分情况都需要给被征收房屋的人安置房。法律依据主要是国家赔偿法及房屋征收与补偿条例的相关规定。